+359 878 130 130 +359 878 140 140 office@bauland.bg Пишете ни Пон – Сб: 9:00 – 19:00
BAULAND

Солидна основа.
По-добър живот.

Основана през януари 2015 г.

Виж проектите
200 000 м²построена РЗП
1 000апартамента
1 500паркоместа
12години история

Нашите проекти.

Хората зад изпълнението

Как създаваме Вашия дом.

Зад всеки детайл

Дограмата като система

Профилът, стъклопакетът, закрепването и уплътняването като части от едно цялостно решение.

Зад всеки детайл

Подготовка за подово отопление

Как подготвяме системата преди замазката и кои проверки гарантират надеждното ѝ изпълнение.

Зад всеки детайл

HPL фасадата отблизо

Подконструкция, облицовка и фуги — детайлите, които превръщат фасадата в трайна система.

Зад всеки детайл

Общите части като част от дома

Материали, осветление и завършващи решения в пространствата, които посрещат обитателите всеки ден.

Зад всеки детайл

Фасадата — решение, не обвивка

Как изборът на материали и контролът при монтажа определят облика и устойчивостта на сградата.

Зад всеки детайл

Паветата и външната среда

Подготовката на основата, полагането и детайлите, които създават устойчива и подредена среда около сградите.

Зад всеки детайл

Общите части на „Мария Луиза 70“

Реално изпълнените пространства и решенията зад тях — от материалите до последния завършващ детайл.

Клиентски истории

Доверието има лице.

„Репутацията на фирмата ни дава спокойствие и сигурност.“
Гергана и Оник
Гергана и Оник

При покупката · 2022 г.

Историята накратко

Двойката избира две жилища след сравнение с други предложения. Интервюто е от периода на строителството и отразява преживяването при покупката.

„Сградите са изключително модерни и красиви, общите части са много добре изпълнени.“
Надежда Симеонова
Надежда Симеонова

Lauta Forest Premium

Историята накратко

Надежда търси по-просторно жилище с две бани. Разказва за разпределението, общите части и консултацията при избора.

Всички публикувани истории
Нашият стандарт

Качеството е в детайлите.

Окачена фасада

Облицовката, подконструкцията и прецизните фуги оформят характера на сградата.

Хидроизолация

Внимание към мембраните, връзките и отводняването на покриви и тераси.

Подово отопление

Топлина от пода и свобода при обзавеждането — без видими радиатори.

Соларни системи

Фотоволтаични панели и мястото им в енергийното решение на сградата.

Алуминиева дограма

Профили, стъклопакет и монтаж — детайлите зад светлината и комфорта у дома.

Зарядни станции

Удобство за електромобила, обмислено заедно с паркирането и електрическата инсталация.

Топлоизолация

Материалът, дебелината и изпълнението се разглеждат като общо решение за сградата.

Акустични решения

Изолации и връзки между конструкциите с внимание към шума между помещенията.

Архитектурно осветление

Светлина, която подчертава материалите и води естествено през общите пространства.

Каменни облицовки

Повърхности, фуги и завършващи ръбове, съобразени с ежедневното използване.

От детайла към усещането

Качество, което
усещате всеки ден.

Светлина и простор

Алуминиевата дограма и остъкляването оформят връзката с външната среда. Архитектурното осветление подчертава пропорциите и текстурите.

Топлина и комфорт

Подовото отопление, топлоизолацията и стъклопакетът работят заедно за усещането у дома. Соларните системи допълват енергийната концепция.

Тишина и спокойствие

Акустичните решения в преградите, подовите слоеве и правилно монтираната дограма допринасят за по-спокойна среда.

Дълготрайност и грижа

Фасадата и хидроизолацията защитават сградата, а добре изпълнените мазилки, замазки и облицовки подготвят повърхностите за ежедневието.

От архитектурния замисъл до реалността

Реализация и мащаб в детайл.

Работим с едни от най-добрите архитекти и реализираме проектите им с точност и уважение към всеки детайл. От пропорциите и материалите до завършената фасада — следваме архитектурния замисъл, за да превърнем обещаната визия в реалност.

Към проекта

Преместете плъзгача и сравнете проекта с изпълнението.

Планове за плащане

Вашият дом Вашият ритъм

План A2 вноски

20%

Първоначална вноска

При Акт 15
80%

План B4 вноски

25%

Първоначална вноска

Втора вноска
25%
При Акт 15
25%
При Акт 16
25%

План C4 вноски

40%

Първоначална вноска

Втора вноска
30%
При Акт 15
20%
При Акт 16
10%

Примерни схеми по модела на Modar Suits & Retail. Приложимостта, сроковете и условията се потвърждават за конкретния проект и имот.

План, съобразен с Вас.

Да намерим Вашия дом.

Кажете ни какво търсите. Останалото ще обсъдим заедно.

€
30%

Спални

Пътят до Вашия имот

Ясно.
Стъпка по стъпка.

01Избирате

Проект, сграда и разпределение според Вашите нужди.

02Срещаме се

Разглеждаме имота и обсъждаме важните за Вас детайли.

03Уточняваме

Конкретна оферта, условия и подходящ план на плащанията.

04Оставаме до Вас

Информация за напредъка и съдействие при предаването.

Хората зад проектите

Личният контакт има значение.

Теодора Димитрайкова

Теодора Димитрайкова

Директор „Връзки с клиенти“

Юлиана Харитева

Юлиана Харитева

Криейтив директор

Гено Генов

Гено Генов

Строителен и инвестиционен надзор

Мария Първанова

Мария Първанова

Брокер · Отдел продажби

Петър Томбашки

Петър Томбашки

Инвеститорски контрол

Често задавани въпроси

Вашите въпроси.
Ясни отговори.

Ще промените ли цената при криза, война или други форсмажорни обстоятелства?

Дружеството не променя и никога не е променяло договорена цена. Независимо от актуалните обстоятелства в световен мащаб, ние сме компания, която държи на името и подписа си. Разчитаме и на нашите клиенти да правят плащанията си редовно, а ако имат проблем своевременно да ни уведомяват.

Имам закупен другаде, ще ме изчакате ли да го продам?

Разбира се, можем да дадем по-дълъг срок за подписване на предварителен договор, за да можете спокойно да продадете нежелания от Вас имот.

Ако доведа приятел, бихте ли ми дали по-голяма отстъпка?

При покупка на апартамент, ако доведете Ваш приятел, ще се постараем усърдно да направим отлична цена и на двамата купувачи, както и ако закупувате повече от един апартамент.

За колко време ще бъде построена една сграда?

Проектите обикновено отнемат около 24 месеца от първа копка. Имайки много детайли, които използваме, за да придадем добавена стойност на всеки един обект, всичко трябва да бъде изпипано, а това не става за няколко месеца.

Ще бъде ли изпълнен обектът, както е на визуализацията?

Сградите ни се изпълняват точно, както са предвидени във визуализации, а понякога и по-добре. Никога не пестим материали, както и не променяме заданието от проектантския екип.

Работите ли с кредитни институции?

Дружеството никога не е работило с пари на банки или трети лица. Изцяло се финансира със собствени средства. Разбира се, ежедневно помагаме на наши клиенти да намират правилните и най-добри условия за финансиране при покупка на имот.

Мога ли да закупя апартамент от друга държава, без да идвам?

Разбира се, имаме много клиенти, които резервират апартамент онлайн, подписваме договор, правят плащанията си, безпроблемно и в срок. За нотариалното прехвърляне, трябва да заверите пълномощно по нагледния ред в чуждата държава. Ако имате нужда от повече информация, можем да Ви бъдем полезни.

От колко години сте на пазара на инвестиции и строителство?

От 9 години инвестираме в недвижими имоти, а в последните 8 години строим активно.

Каква сигурност имам при покупка на зелено?

В Бауленд ЕООД, плащанията са единствено и само на свършена работа. Не работим с големи авансови вноски, изпращаме снимки редовно, отразявани сме редовно от медиите. Предлагаме гъвкави планове, при които клиентите сами избират начини и срокове на плащане.

Има ли такса за обслужване в проектите?

В голяма част от проектите ни, това се решава от етажната собственост. В някои много големи проекти, на които държим изключително много и имаме голям портфейл от имоти в тях, ние осигуряваме поддръжката на етажната собственост. Цените са под пазарните.

За собственици на терени

Имате място за добра идея?

Идеи. Проекти. Перспективи.

Статии и публикации.

Към проектите
Пловдив · Христо Смирненски

Лерин 16

Жилищна сграда с апартаменти и гаражи.

Реализирано от Бауленд.

Жилищна сграда с 22 апартамента, 10 гаража и 6 паркоместа.

22Апартамента
2 400 м²Публикувана РЗП
10Гаража
6Паркоместа
22Мазета
2017 г.Начало на проекта
2019 г.АКТ 16
АКлас жилищна сграда
Локация и среда

На точното място.

16 Lerin е разположена в западната част на град Пловдив – ж.к. Христо Смирненски, в спокоен квартал. Сградата е ситуирана на кръстовището на главната улица за квартала – ул. „Лерин“ и второстепенната улица – „Петър Ченков“. Локация осигурява бърз достъп до основни артерии на града, като бул. Пещерско шосе и бул. Христо Ботев. В непосредствена близост от 100 метра има детска градина, а МОЛ Пловдив и парк отдих и култура (Гребна база) са на пешеходно разстояние от 800 метра. Пред сградата има обществен паркинг за свободно ползване, който не подлежи на застрояване.

Отворете точната локация

Дограма ETEM

Монтираме троен стъклопакет на многокамерната дограма в допълнение на стъкло тип “4-ри сезона” и висококачествен обков.

Окачена вентилируема фасада

Използваме най-модерните керамични блокове за вътрешни и външни зидове, осигурявайки високо ниво на топло и шумоизолация.

Италиански асансьор

Използваме най-иновативните технологии за първокачествено придвижване от първия до последния етаж.

Паркиране

Осигуряваме над 100% подземно и надземно паркиране.

Премиум завършени общи части

По-голяма височина, повече светлина, повече простор и обем. Неограничени възможности за интериорни решения, без компромиси в обзавеждането и комфорта.

Контрол на достъпа

Камери за видеонаблюдение – Умни камери дават възможност да бъдат засечени съмнителни лица, пожар, наводнение или човек в беда.

Електрически гаражни врати

Поставяме допълнително висококачествена шумоизолация на пода, под замазката на всеки апартамент. Проблемът с тежките стъпки или токчета, както и с всякакъв шум е решен.

Керамични тухли Wienerberger

Използваме най-модерните керамични блокове за вътрешни и външни зидове, осигурявайки високо ниво на топло и шумоизолация.

Архитектура

Проeктът 16 Lerin Residence е жилищна 6-етажна сграда над терена. Сградата осигурява максимално удобство и сигурност на живущите. Входът на сградата е един и осигурява достъп до 22-та апартамента. Сградата разполага с отлични разпределения, предоставящи функционалност и рационално усвояване на пространствата. Благоприятните изложения, богато остъклените дневни пространства и спокойствието на квартала са сред многото преимущества, които сградата предлага. Обитателите ще могат да се насладят на:

• Контролиран достъп до сградата

• 24/7 наблюдение

• Видеодомофон

• Просторни фоайета

• Улично, парково и фасадно осветление

• Общо помещение

• Луксозен Асансьор

• Фиксирани и скрити места за климатици

Завършеност на апартаментите

Всеки апартамент е завършен до циментова замазка по пода, позволяваща възможността всеки индивидуално да избере своята настилка в последствие. Стените и таваните са с мазилка, гипсова шпакловка. В санитарните възли отново е поставена замазка а по стените мазилка. Всеки апартамент разполага с изводи за интернет и телевизия. В случай, че изискванията на клиента не съвпадат с предложените от нас довършителни работи, сме на разположение за разработка на проект за вътрешно оформление (интериорен дизайн) на избрания апартамент и неговото изпълнение.

Отопление, Климатизация

За летния сезон, в дневните към апартаментите са заложени тръбни връзки за бъдещ монтаж на климатизатори на директно изпарение, инверторен тип.

Външните агрегати ще се разположат на специално предвидени места, като част от дизайна и архитектурата на фасадата на сградата.

Проект и дизайн

16 Lerin Residence e сграда със съвременно излъчване и визия. Напълно се вписва в околната среда и допринася за поставяне на нови – високи стандарти в градския дизайн и архитектурен облик. Чисто визуално сградата е съставена от два обема – един 5 етажен от запад и един 6(7) етажен от изток. Локацията на сградата на кръстовището на улиците „Лерин“ и „Петър Ченков“ е допълнително засилена с това, че доминиращия обем е разположен на ъгъла. Допълнителни акценти в композицията са обеми изпълнени с „HPL”в дървесен фладер – носещ в себе си образа за уют в дома. Обвързани също така с него са сивите рамки от ЕТАЛБОНД и белите разделителни ивици по фасадите формиращи членението на сградата на сегменти. Терасите са частично изпълнени с напълно остъклени парапети, за да може по-голяма част от осветлението да достигне вътрешното пространство и повиши комфорта на обитаване. Фасадните решения са проектирани с модерни композитни материали – Etalbond и HPL (панели с дървесен фладер), многокамерна PVC дограма с алуминиева капачка от външната страна, двоен стъклопакет от стъкло 4 сезона и прекъснат термомост. Покривите на сградата са плоски. Топлоизолацията пред външни стени по фасади и под еркери е с дебелина 10 см – EPS. пред тухлените стени, XPS пред бетоновите елементи и минерална вата при частите с окачен HPL и Еталбонд, а по плоски покриви и върху топли тераси – XPS.

Доверието има лица.

Качеството, което е заложено по проект, много ни хареса. Има много допълнителни екстри, които не срещнахме в други имоти.

Илчо Въчков

Не съм изпитвал съмнения при покупката, имайки предвид предишни успешни проекти на дружеството.

Росен Димитров

Изключително любезни и учтиви. В сайтът им се намира цялата информация, която интересува купувача.

Таня и Петьо

Често задавани въпроси

Ясни отговори.

Ще промените ли цената при криза, война или други форсмажорни обстоятелства?

Дружеството не променя и никога не е променяло договорена цена. Независимо от актуалните обстоятелства в световен мащаб, ние сме компания, която държи на името и подписа си. Разчитаме и на нашите клиенти да правят плащанията си редовно, а ако имат проблем своевременно да ни уведомяват.

Имам закупен другаде, ще ме изчакате ли да го продам?

Разбира се, можем да дадем по-дълъг срок за подписване на предварителен договор, за да можете спокойно да продадете нежелания от Вас имот.

Ако доведа приятел, бихте ли ми дали по-голяма отстъпка?

При покупка на апартамент, ако доведете Ваш приятел, ще се постараем усърдно да направим отлична цена и на двамата купувачи, както и ако закупувате повече от един апартамент.

За колко време ще бъде построена една сграда?

Проектите обикновено отнемат около 24 месеца от първа копка. Имайки много детайли, които използваме, за да придадем добавена стойност на всеки един обект, всичко трябва да бъде изпипано, а това не става за няколко месеца.

Ще бъде ли изпълнен обектът, както е на визуализацията?

Сградите ни се изпълняват точно, както са предвидени във визуализации, а понякога и по-добре. Никога не пестим материали, както и не променяме заданието от проектантския екип.

Работите ли с кредитни институции?

Дружеството никога не е работило с пари на банки или трети лица. Изцяло се финансира със собствени средства. Разбира се, ежедневно помагаме на наши клиенти да намират правилните и най-добри условия за финансиране при покупка на имот.

Мога ли да закупя апартамент от друга държава, без да идвам?

Разбира се, имаме много клиенти, които резервират апартамент онлайн, подписваме договор, правят плащанията си, безпроблемно и в срок. За нотариалното прехвърляне, трябва да заверите пълномощно по нагледния ред в чуждата държава. Ако имате нужда от повече информация, можем да Ви бъдем полезни.

От колко години сте на пазара на инвестиции и строителство?

От 9 години инвестираме в недвижими имоти, а в последните 8 години строим активно.

Каква сигурност имам при покупка на зелено?

В Бауленд ЕООД, плащанията са единствено и само на свършена работа. Не работим с големи авансови вноски, изпращаме снимки редовно, отразявани сме редовно от медиите. Предлагаме гъвкави планове, при които клиентите сами избират начини и срокове на плащане.

Има ли такса за обслужване в проектите?

В голяма част от проектите ни, това се решава от етажната собственост. В някои много големи проекти, на които държим изключително много и имаме голям портфейл от имоти в тях, ние осигуряваме поддръжката на етажната собственост. Цените са под пазарните.

Нека се запознаем

Вашият следващ адрес
започва с разговор.

Кажете ни какво търсите. Ще обсъдим проектите, разпределенията и възможностите за оглед.

+359 878 130 130+359 878 140 140office@bauland.bgбул. „Княгиня Мария Луиза“ 70, Пловдив

Часът за оглед се потвърждава от екипа. Лични данни

Партньори

Строим заедно.

Обсъдете го вкъщи.

Вашите запазени имоти и предложенията за сравнение.