BAULAND
MK

Цврста основа.
Подобар живот.

Основана во јануари 2015 г.

Разгледајте ги проектите
200 000 м²изградена бруто-површина
1 000станови
1 500паркинг-места
12години историја

Нашите проекти.

Луѓето зад изведбата

Како го создаваме Вашиот дом.

Зад секој детаљ

Прозорците како целосен систем

Профилот, стаклото, прицврстувањето и заптивањето како делови од едно целосно решение.

Зад секој детаљ

Подготовка за подно греење

Како го подготвуваме системот пред кошулката и кои проверки обезбедуваат сигурна изведба.

Зад секој детаљ

Детал од HPL-фасадата

Потконструкција, облога и фуги — деталите што ја прават фасадата траен систем.

Зад секој детаљ

Заедничките простори како дел од домот

Материјали, осветлување и завршни решенија во просторите што секојдневно ги пречекуваат жителите.

Зад секој детаљ

Фасадата — целосно решение, не само обвивка

Како изборот на материјали и контролата при монтажа ги одредуваат изгледот и трајноста на зградата.

Зад секој детаљ

Павери и надворешни простори

Подготовката на подлогата, поставувањето и деталите што создаваат трајна и уредена средина околу зградите.

Зад секој детаљ

Заедничките простори во Марија Луиза 70

Реално изведените простори и решенијата зад нив — од материјалите до последниот завршен детаљ.

Приказни на клиентите

Лицата зад лице.

„Репутацијата на компанијата ни дава мир и сигурност.“
Гергана и Оник
Гергана и Оник

При купувањето · 2022

Приказната накратко

Парот избра два дома по споредба со други понуди. Интервјуто е од периодот на изградба и го одразува искуството при купувањето.

„Зградите се исклучително модерни и убави, а заедничките простори се многу добро изведени.“
Надежда Симеонова
Надежда Симеонова

Lauta Forest Premium

Приказната накратко

Надежда барала попростран дом со две бањи. Раскажува за распоредот, заедничките простори и советувањето при изборот.

Сите објавени приказни
Нашиот стандард

Квалитетот е во деталите.

Висечка фасада

Облогата, потконструкцијата и прецизните фуги го оформуваат карактерот на зградата.

Хидроизолација

Внимание кон мембраните, споевите и одводнувањето на покривите и терасите.

Подно греење

Топлина од подот и слобода при уредувањето — без видливи радијатори.

Соларни системи

Фотоволтаични панели и нивната улога во енергетскиот концепт на зградата.

Алуминиумски прозорци

Профили, стакло и монтажа — деталите зад светлината и удобноста во домот.

Полначи за електрични возила

Практично полнење на електромобилот, планирано заедно со паркирањето и електричната инсталација.

Топлинска изолација

Материјалот, дебелината и изведбата се разгледуваат како едно целосно решение за зградата.

Акустични решенија

Изолација и споеви меѓу конструкциите со внимание кон бучавата меѓу просториите.

Архитектонско осветлување

Светлина што ги истакнува материјалите и природно води низ заедничките простори.

Камени облоги

Површини, фуги и завршни рабови приспособени за секојдневна употреба.

Од детаљ до доживување

Квалитет што
го чувствувате секој ден.

Светлина и простор

Алуминиумските прозорци и застаклувањето ја создаваат врската со околината. Архитектонското осветлување ги истакнува пропорциите и текстурите.

Топлина и удобност

Подното греење, изолацијата и стаклото заедно создаваат удобност дома. Соларните системи го дополнуваат енергетскиот концепт.

Мир и тишина

Акустичните решенија во преградите, подните слоеви и правилно монтираните прозорци придонесуваат за помирна средина.

Трајност и грижа

Фасадата и хидроизолацијата ја штитат зградата, а добро изведените малтери, кошулки и облоги ги подготвуваат површините за секојдневието.

Од архитектонската замисла до реалноста

Реализација и размер во детали.

Работиме со некои од најдобрите архитекти и ги реализираме нивните проекти со прецизност и почит кон секој детал. Од пропорциите и материјалите до завршената фасада, ја следиме архитектонската замисла за ветената визија да стане реалност.

Кон проектот

Поместете го лизгачот и споредете го проектот со изведбата.

Планови за плаќање

Вашиот дом Вашиот ритам

План A2 рати

20%

Почетна уплата

При Акт 15 · завршување на изградбата
80%

План B4 рати

25%

Почетна уплата

Втора рата
25%
При Акт 15 · завршување на изградбата
25%
При Акт 16 · одобрение за употреба
25%

План C4 рати

40%

Почетна уплата

Втора рата
30%
При Акт 15 · завршување на изградбата
20%
При Акт 16 · одобрение за употреба
10%

Примерни шеми според Modar Suites & Retail. Применливоста, роковите и условите се потврдуваат за конкретниот проект и имот.

План според Вашите потреби.

Да го најдеме Вашиот дом.

Кажете ни што барате. Останатото ќе го разговараме заедно.

€
30%

Спални соби

Патот до Вашиот имот

Јасно.
Чекор по чекор.

01Избирате

Проект, зграда и распоред според Вашите потреби.

02Се среќаваме

Го разгледуваме имотот и ги разговараме деталите што Ви се важни.

03Уточнуваме

Конкретна понуда, услови и соодветен план за плаќање.

04Остануваме со Вас

Информации за напредокот и поддршка при примопредавањето.

Луѓето зад проектите

Личниот контакт е важен.

Теодора Димитрајкова

Теодора Димитрајкова

Директор за односи со клиенти

Јулиана Харитева

Јулиана Харитева

Креативен директор

Гено Генов

Гено Генов

Градежен и инвеститорски надзор

Марија Парванова

Марија Парванова

Агент · Оддел за продажба

Петар Томбашки

Петар Томбашки

Инвеститорски надзор

Често поставувани прашања

Вашите прашања.
Јасни одговори.

Ќе се промени ли цената при криза, војна или друга виша сила?

Друштвото не ја менува и никогаш не ја менувало договорената цена. Без оглед на актуелните светски околности, ние стоиме зад своето име и потпис. Сметаме и на нашите клиенти редовно да плаќаат и навреме да нè известат ако имаат проблем.

Имам друг имот. Ќе ме почекате ли да го продадам?

Се разбира. Можеме да дадеме подолг рок за потпишување преддоговор за да го продадете Вашиот друг имот без брзање.

Ако препорачам пријател, би ми дале ли поголем попуст?

Ако при купување стан препорачате пријател, ќе се потрудиме да понудиме одлична цена на двајцата, како и при купување повеќе станови.

За колку време се гради една зграда?

Проектите обично траат околу 24 месеци од првата лопата. Вклучуваме многу детали за да додадеме вредност на секој објект и сè мора да биде внимателно изработено. Тоа не може да се постигне за само неколку месеци.

Ќе биде ли објектот изведен како на визуализацијата?

Нашите згради се изведуваат точно како на визуализациите, понекогаш и подобро. Никогаш не штедиме на материјали и не го менуваме проектантското задание.

Соработувате ли со кредитни институции?

Друштвото никогаш не работело со пари од банки или трети лица. Целосно се финансира со сопствени средства. Секако, секојдневно им помагаме на клиентите да најдат соодветно финансирање со најдобри услови при купување имот.

Можам ли да купам стан од друга држава без да дојдам?

Секако. Многу наши клиенти резервираат стан онлајн, потпишуваат договор и ги вршат плаќањата без проблеми и навреме. За нотарскиот пренос ќе треба да заверите полномошно според соодветната постапка во земјата каде што живеете. Можеме да помогнеме ако ви требаат повеќе информации.

Колку години сте на пазарот за инвестиции и изградба?

Инвестираме во недвижности 9 години, а последните 8 години активно градиме.

Каква сигурност имам при купување имот во изградба?

Во Bauland ЕООД се плаќа исклучиво за завршена работа. Не бараме големи аванси, редовно испраќаме фотографии и сме присутни во медиумите. Флексибилните планови им дозволуваат на клиентите да ги изберат начинот и роковите за плаќање.

Има ли надомест за одржување во Вашите проекти?

Во повеќето проекти за одржувањето одлучува заедницата на сопственици. Во некои големи комплекси каде задржуваме значително портфолио и долгорочен интерес, самите го обезбедуваме одржувањето по цени под пазарните.

За сопственици на земјиште

Имате место за добра идеја?

Идеи. Проекти. Перспективи.

Статии и публикации.

Lauta Forest Premium & Lauta Tech Fort — високотехнолошкиот проект во Пловдив спроти парк од 50 хектари

Претставување на Lauta Forest Premium и Lauta Tech Fort.

ФАКТИ Станбен проект: Lauta Forest Premium. Деловна зграда: Lauta Tech Fort. Инвеститор: АСПИЛЕНД ООД. Главен изведувач: ВА И МИ ООД. Бруто развиена површина: 40.000 m². Нето канцелариска површина: 11.000 m². Рок за завршување: 2023 година.

Владимир Темелков

Проектот ќе биде блескав — како криптонит против просечноста во градежништвото

Lauta Forest Premium е впечатлив комплекс спроти еден од големите паркови во Пловдив. Може ли да ги претставите неговите основни параметри?

Четири месеци: толку ни требаа за да го доработиме секој агол од целиот проект, пред техничката фаза. Lauta Forest Premium е целосно иновативен концепт и градба за Пловдив. За првпат се реализира деловна зграда од највисока класа заедно со станбен дел во новиот високотехнолошки реон Гладно Поле. Комплексот е и спроти најголемата уредена јавна зелена површина, паркот Лаута од 50 хектари. Паркот нуди спортски и социјални активности и е незаменлив зелен бел дроб. Тука големиот проблем со квалитетот на воздухот е трајно решен. Блиските Plovdiv Plaza Mall, Metro, JYSK, Technopolis и други продавници и ресторани ги привлекуваат жителите на градот.

Владимир Темелков, управувачки партнер.

Дипломира информатика и деловна информатика, но страста за дигиталните технологии ја преточува во изградба на модерни и одржливи недвижности.

Кои современи градежни решенија ќе обезбедат висока удобност при домувањето?

Во Пловдив зборот „комплекс“ доби негативна смисла, бидејќи инвеститорите често бараат максимална изградба со минимален трошок. Купувачите чувствуваат дека добиваат четири ѕида, прозорци и изолација наместо имот со додадена вредност, отпорен на тешки физички и економски услови. Lauta Forest Premium е комплекс архитектонски, но сличноста тука завршува. Секој стан стандардно вклучува прочистување на водата, вградени надворешни електрични ролетни за топлинска и звучна удобност, тројно стакло и звучна изолација на подот. Светлата висина од околу 2,80 м овозможува слободно уредување без губење на удобноста. Затворениот двор има паметни камери за откривање инциденти, сомнително однесување, пожар, поплава, оружје или опасни предмети. Во него нема паркинг-места, па жителите немаат утрински автомобилски аларми или внатрешни улици опасни за малите деца.

Се обидуваме да одиме подалеку од вообичаените зборови во секторот: удобност, светлина, простор, топлина, дом и семејство. Тоа се убави зборови, но само зборови. Ние ги обезбедуваме состојките: средина, премиум стандард, првокласни материјали и долгорочна грижа. Конечниот производ се ѕидови, прозорци, лифтови, гранит и квалитет. Идните купувачи ќе го претворат во удобен дом за своите семејства.

Какви пакет-програми и онлајн услуги нудите?

Ги применивме водечките светски практики за онлајн продажба, рекламирање и пакет-програми. Благодарение на богатото технолошко искуство на еден инвеститор имаме одличен продажен портал — lautaforest.bg. Нашиот пристап е проактивен: сакаме клиентите да доаѓаат целосно информирани, наместо само да ги чекаме. Платформата дава целосни информации за проектот, становите, трговските и зелените површини. Работи на сите уреди; клиентот може со еден клик да нè контактира, а со друг да избере имот.

ПРОМОТИВНИ ПАКЕТИ И ПРОГРАМИ

Во моментов има четири пакет-програми.

Првата програма поттикнува продажба на стар имот и купување нов. Со дополнителен попуст им помагаме на луѓето да напредуваат и да живеат на едно од најдобрите места во Пловдив.

Вториот пакет е „доведи пријател“. Многу луѓе би сакале да живеат близу пријатели или роднини. Овој план им дава дополнителен попуст по квадратен метар ако доведат близок и заедно купат станови. Добиваат и првичниот купувач и лицето што го препорачал.

Третиот пакет е наменет особено за млади семејства. Без разлика дали неодамна склучиле брак или тоа им претстои, им честитаме со дополнителен попуст, поттикнувајќи ги да создаваат семејство и иднина во зелена и мирна средина.

Четвртиот пакет е целосно инвестициски, за луѓе што сакаат да купат повеќе станови како долгорочна инвестиција отпорна на различни услови.

Кажете ни повеќе за станбениот дел — типовите домови и нивните распореди.

Идејата на Lauta Forest Premium е клиентите да можат да купат типски стан или да спојат повеќе станови за дом што совршено одговара на нивните потреби. Со богатата понуда на стандардно вклучени погодности го надминуваме вообичаениот поим за станбен комплекс. Послободната архитектура со правилни форми им овозможува и на ентериерните дизајнери целосно да ја развијат креативноста. За првпат во Пловдив имаме станови од околу 110 m² со заеднички делови, две спални соби, две бањи со тоалети и голема дневна соба, без да ги нарушиме удобноста и пространоста. Втората бања е неопходна кога домот се дели со деца или други возрасни. Каде што е можно, спалните соби ги ориентиравме кон поладната страна, а дневните простории кон потоплата и посончевата страна со прекрасен поглед кон паркот Лаута. Пловдив е топол град и сакаме секојдневната удобност да биде рамномерна за новите сопственици.

Клиентите можат да купат приземни станови со сопствени дворови — популарен тип имот со драгоцен личен простор. Над 80% од домовите имаат поглед кон паркот Лаута, со свеж воздух и зеленило за одмор. Дворот е целосно затворен, без паркирање, терасест и поделен на зони за одмор и детски игри. Просторот за кучиња е доволно оддалечен од домовите за да не пречи. Секој стан има посебна остава надвор од станбената површина, под земја или на истиот кат. Не сме ја намалиле корисната површина со поставување остави внатре во становите.

Кажете ни повеќе за станбениот дел — типовите домови и нивните распореди.

Пред сè — поглед напред и нагоре.

При проектирањето на Lauta Tech Fort како деловна зграда од класа А, се прашувавме како да биде број еден во Пловдив при отворањето во 2023 г. По внимателен избор, го одбравме Гладно Поле како иден високотехнолошки парк, со други деловни згради во изградба или план. Микроклимата, новите улици, градинките, големите продавници, брзите врски со градот, автобуските постојки, големиот парк и одличните станбени погодности создаваат прекрасна средина за работа и живот. Зградата не требаше да биде огромен хангар за максимална површина, закупнини и профит, туку да има идеални размери и чувство за живот и иновација. Проектот има 11 надземни и 2 подземни ката, со вкупно околу 13.000 м².

Кажете ни повеќе за станбениот дел — типовите домови и нивните распореди.

Секое ниво нуди околу 1.100 м² отворен простор за изнајмување, делив за двајца закупци. Канцелариите можат да останат отворени или да се поделат на посебни простории без компромис. Има многу барања за индивидуални канцеларии во овие површини. Четири високотехнолошки брзи лифтови со интелигентно управување со сообраќајот ги надминуваат денешните потреби, но ја предвидуваат иднината. Правилните форми и растојанијата меѓу столбовите од 8,40 до 13,00 м даваат слобода за планирање и уредување. Светлата висина на работните простории е до 3,15 м. Lauta Tech Fort има прекрасен поглед кон паркот Лаута, кој нема да биде закриен со изградба.

Покрај соседниот парк, како што покажуваат визуализациите, внатрешната средина богато ќе ја озелениме и уредиме. Ќе има три независни извори на струја: две различни трафостаници и моќен генератор за деноноќна работа како трет извор. Две подземни паркинг-нивоа се наменети за деловната зграда, со многу дополнителни места за гости. Станбениот и деловниот паркинг се одделени и немаат физичка врска.

Лобито едноставно воодушевува со голема висина и просторност и рецепција подготвена да ги пречека сите гости и вработени. Lauta Tech Fort располага со кафуле, ресторан за брза храна, детски центар со посебен влез, простории за обезбедување и персонал и заеднички тоалети. Предвидени се и полначи за електромобили, технички простории за електрично напојување и UPS, резервоар за автоматско гасење пожар, соблекувални и санитарни простории за велосипедски паркинг од класа 1 и сервисни складишта.

Климатизацијата и удобноста пред сè.

Знаеме дека климатизацијата, осветлувањето и бучавата се главни извори на непријатност. Lauta Tech Fort ќе има современ, енергетски ефикасен VRF-систем што ја претвора струјата во греење и ладење, со различни режими во поединечните простории. Секој вработен ќе може да ја приспособи светлината околу своето работно место. Современите висечки фасади ќе обезбедат висока енергетска ефикасност, звучна и топлинска заштита. Во август 2020 г. ги разгледуваме најновите иновации во климатизацијата, фасадите и електроинсталациите за да ги воведеме како стандард во проектот.

При долгорочни договори за закуп, во најголема мера ќе ги земеме предвид барањата на закупците за ентериер, климатизација и други специфични потреби за нивната работа.

Кажете ни повеќе за станбениот дел — типовите домови и нивните распореди.

На почетокот на овој голем проект, со тимот одлучивме дека идејата мора да оди над вообичаеното локално ниво. Сакавме нешто извонредно, место што привлекува за работа и живеење. Внесовме живот во високотехнолошката деловна зграда од класа А, Lauta Tech Fort, и врвна изградба и технологии во станбениот дел. Иноватори сме во воведувањето на овој исклучителен стандард по цени разумни за Пловдив.

ASPILAND е холдинг составен од две друштва — ASPIGROUP и BAULAND.

ASPIGROUP има долгогодишно искуство во инвестиции во недвижности и е пионер во големи станбени и хотелски комплекси. Во потрага по најдоброто за клиентите, секојдневно ги анализира пазарите на недвижности и туристички услуги за да понуди подобар и достапен квалитет.

BAULAND е петгодишна инвестициска компанија што користи високи технологии и иновации за трајни станбени, деловни и трговски објекти. До 2019 г. изгради над 12.000 м² станбени и трговски површини во премиум сегментот.

Целиот текст прочитајте го во број 4 на списанието „Градот“

Автор:

Да се запознаеме

Вашата следна адреса
започнува со разговор.

Кажете ни што барате. Ќе ги разгледаме проектите, распоредите и можностите за разгледување.

+359 878 130 130+359 878 140 140office@bauland.bgбул. „Кнегиња Марија Луиза“ 70, ПловдивПон.–саб.: 9:00–19:00

Тимот ќе го потврди терминот за разгледување. Лични податоци

Партнери

Градиме заедно.

Разговарајте дома.

Вашите зачувани имоти и избори за споредба.