BAULAND
MK

Цврста основа.
Подобар живот.

Основана во јануари 2015 г.

Разгледајте ги проектите
200 000 м²изградена бруто-површина
1 000станови
1 500паркинг-места
12години историја

Нашите проекти.

Луѓето зад изведбата

Како го создаваме Вашиот дом.

Зад секој детаљ

Прозорците како целосен систем

Профилот, стаклото, прицврстувањето и заптивањето како делови од едно целосно решение.

Зад секој детаљ

Подготовка за подно греење

Како го подготвуваме системот пред кошулката и кои проверки обезбедуваат сигурна изведба.

Зад секој детаљ

Детал од HPL-фасадата

Потконструкција, облога и фуги — деталите што ја прават фасадата траен систем.

Зад секој детаљ

Заедничките простори како дел од домот

Материјали, осветлување и завршни решенија во просторите што секојдневно ги пречекуваат жителите.

Зад секој детаљ

Фасадата — целосно решение, не само обвивка

Како изборот на материјали и контролата при монтажа ги одредуваат изгледот и трајноста на зградата.

Зад секој детаљ

Павери и надворешни простори

Подготовката на подлогата, поставувањето и деталите што создаваат трајна и уредена средина околу зградите.

Зад секој детаљ

Заедничките простори во Марија Луиза 70

Реално изведените простори и решенијата зад нив — од материјалите до последниот завршен детаљ.

Приказни на клиентите

Лицата зад лице.

„Репутацијата на компанијата ни дава мир и сигурност.“
Гергана и Оник
Гергана и Оник

При купувањето · 2022

Приказната накратко

Парот избра два дома по споредба со други понуди. Интервјуто е од периодот на изградба и го одразува искуството при купувањето.

„Зградите се исклучително модерни и убави, а заедничките простори се многу добро изведени.“
Надежда Симеонова
Надежда Симеонова

Lauta Forest Premium

Приказната накратко

Надежда барала попростран дом со две бањи. Раскажува за распоредот, заедничките простори и советувањето при изборот.

Сите објавени приказни
Нашиот стандард

Квалитетот е во деталите.

Висечка фасада

Облогата, потконструкцијата и прецизните фуги го оформуваат карактерот на зградата.

Хидроизолација

Внимание кон мембраните, споевите и одводнувањето на покривите и терасите.

Подно греење

Топлина од подот и слобода при уредувањето — без видливи радијатори.

Соларни системи

Фотоволтаични панели и нивната улога во енергетскиот концепт на зградата.

Алуминиумски прозорци

Профили, стакло и монтажа — деталите зад светлината и удобноста во домот.

Полначи за електрични возила

Практично полнење на електромобилот, планирано заедно со паркирањето и електричната инсталација.

Топлинска изолација

Материјалот, дебелината и изведбата се разгледуваат како едно целосно решение за зградата.

Акустични решенија

Изолација и споеви меѓу конструкциите со внимание кон бучавата меѓу просториите.

Архитектонско осветлување

Светлина што ги истакнува материјалите и природно води низ заедничките простори.

Камени облоги

Површини, фуги и завршни рабови приспособени за секојдневна употреба.

Од детаљ до доживување

Квалитет што
го чувствувате секој ден.

Светлина и простор

Алуминиумските прозорци и застаклувањето ја создаваат врската со околината. Архитектонското осветлување ги истакнува пропорциите и текстурите.

Топлина и удобност

Подното греење, изолацијата и стаклото заедно создаваат удобност дома. Соларните системи го дополнуваат енергетскиот концепт.

Мир и тишина

Акустичните решенија во преградите, подните слоеви и правилно монтираните прозорци придонесуваат за помирна средина.

Трајност и грижа

Фасадата и хидроизолацијата ја штитат зградата, а добро изведените малтери, кошулки и облоги ги подготвуваат површините за секојдневието.

Од архитектонската замисла до реалноста

Реализација и размер во детали.

Работиме со некои од најдобрите архитекти и ги реализираме нивните проекти со прецизност и почит кон секој детал. Од пропорциите и материјалите до завршената фасада, ја следиме архитектонската замисла за ветената визија да стане реалност.

Кон проектот

Поместете го лизгачот и споредете го проектот со изведбата.

Планови за плаќање

Вашиот дом Вашиот ритам

План A2 рати

20%

Почетна уплата

При Акт 15 · завршување на изградбата
80%

План B4 рати

25%

Почетна уплата

Втора рата
25%
При Акт 15 · завршување на изградбата
25%
При Акт 16 · одобрение за употреба
25%

План C4 рати

40%

Почетна уплата

Втора рата
30%
При Акт 15 · завршување на изградбата
20%
При Акт 16 · одобрение за употреба
10%

Примерни шеми според Modar Suites & Retail. Применливоста, роковите и условите се потврдуваат за конкретниот проект и имот.

План според Вашите потреби.

Да го најдеме Вашиот дом.

Кажете ни што барате. Останатото ќе го разговараме заедно.

€
30%

Спални соби

Патот до Вашиот имот

Јасно.
Чекор по чекор.

01Избирате

Проект, зграда и распоред според Вашите потреби.

02Се среќаваме

Го разгледуваме имотот и ги разговараме деталите што Ви се важни.

03Уточнуваме

Конкретна понуда, услови и соодветен план за плаќање.

04Остануваме со Вас

Информации за напредокот и поддршка при примопредавањето.

Луѓето зад проектите

Личниот контакт е важен.

Теодора Димитрајкова

Теодора Димитрајкова

Директор за односи со клиенти

Јулиана Харитева

Јулиана Харитева

Креативен директор

Гено Генов

Гено Генов

Градежен и инвеститорски надзор

Марија Парванова

Марија Парванова

Агент · Оддел за продажба

Петар Томбашки

Петар Томбашки

Инвеститорски надзор

Често поставувани прашања

Вашите прашања.
Јасни одговори.

Ќе се промени ли цената при криза, војна или друга виша сила?

Друштвото не ја менува и никогаш не ја менувало договорената цена. Без оглед на актуелните светски околности, ние стоиме зад своето име и потпис. Сметаме и на нашите клиенти редовно да плаќаат и навреме да нè известат ако имаат проблем.

Имам друг имот. Ќе ме почекате ли да го продадам?

Се разбира. Можеме да дадеме подолг рок за потпишување преддоговор за да го продадете Вашиот друг имот без брзање.

Ако препорачам пријател, би ми дале ли поголем попуст?

Ако при купување стан препорачате пријател, ќе се потрудиме да понудиме одлична цена на двајцата, како и при купување повеќе станови.

За колку време се гради една зграда?

Проектите обично траат околу 24 месеци од првата лопата. Вклучуваме многу детали за да додадеме вредност на секој објект и сè мора да биде внимателно изработено. Тоа не може да се постигне за само неколку месеци.

Ќе биде ли објектот изведен како на визуализацијата?

Нашите згради се изведуваат точно како на визуализациите, понекогаш и подобро. Никогаш не штедиме на материјали и не го менуваме проектантското задание.

Соработувате ли со кредитни институции?

Друштвото никогаш не работело со пари од банки или трети лица. Целосно се финансира со сопствени средства. Секако, секојдневно им помагаме на клиентите да најдат соодветно финансирање со најдобри услови при купување имот.

Можам ли да купам стан од друга држава без да дојдам?

Секако. Многу наши клиенти резервираат стан онлајн, потпишуваат договор и ги вршат плаќањата без проблеми и навреме. За нотарскиот пренос ќе треба да заверите полномошно според соодветната постапка во земјата каде што живеете. Можеме да помогнеме ако ви требаат повеќе информации.

Колку години сте на пазарот за инвестиции и изградба?

Инвестираме во недвижности 9 години, а последните 8 години активно градиме.

Каква сигурност имам при купување имот во изградба?

Во Bauland ЕООД се плаќа исклучиво за завршена работа. Не бараме големи аванси, редовно испраќаме фотографии и сме присутни во медиумите. Флексибилните планови им дозволуваат на клиентите да ги изберат начинот и роковите за плаќање.

Има ли надомест за одржување во Вашите проекти?

Во повеќето проекти за одржувањето одлучува заедницата на сопственици. Во некои големи комплекси каде задржуваме значително портфолио и долгорочен интерес, самите го обезбедуваме одржувањето по цени под пазарните.

За сопственици на земјиште

Имате место за добра идеја?

Идеи. Проекти. Перспективи.

Статии и публикации.

Купување дом во изградба. Зошто, како и кога?

Како да го изберете вистинскиот момент за купување дом во изградба.

Најважната одлука на пазарот на недвижности во Пловдив во 2021 година ќе биде во која фаза од изградбата да се купи дом. Многуте проекти во градот им даваат широк избор на купувачите. Реално, клиентите би требало да најдат повеќе предности отколку недостатоци – но дали навистина е така?

Купување дом во изградба.

Откако ќе се донесе важната одлука за вложување во прв дом, повеќето клиенти бараат готови имоти. За жал, во 99% од случаите готовите станови се продадени многу порано во изградбата на проектот. Купувањето во фаза на проект ги нуди следниве предности:

• Купувачите имаат многу широк избор на тековни проекти пред Акт 14, кога армиранобетонската конструкција е готова, но ѕидаријата не е. Тоа не важи секогаш за првокласните проекти со висока додадена вредност и идеална локација. Добро избалансиран станбен проект со голема додадена вредност може да биде продаден над 80% уште пред Акт 14.

• Плаќање на рати, ако инвеститорот е стабилен и не зависи од купувачите за финансирање на проектот.

• По желба на купувачот и ако инвеститорот може да го овозможи тоа, ентериерот може да се изведе во разумни рамки според проект на инвеститорот. Истото важи и за прифатливи измени на водоводните и електричните инсталации.

• Постојана контрола на изведбата и роковите од страна на купувачот.

• Избор на паркинг-места и гаражи. Готовите домови често немаат опција за паркирање; купувањето пред Акт 16 ја зголемува можноста за таков избор.

• Значително подобра цена. Во многу случаи цената пред Акт 14 е пониска за 30–40%. Со оглед на инвестицијата, обемот и додадената вредност на проектот, природно е цената да расте. И подвижниот и недвижниот имот добиваат вредност кога се завршени.

• Главниот ризик при купување пред Акт 16 е, секако, сигурноста на инвеститорот. Тој може да се намали на повеќе начини опишани подолу, вклучувајќи плаќање на рати и темелна проверка на изведувачот и инвеститорот.

• Ако немате искуство со купување во порана фаза на изградба, консултирајте правник што ќе ја провери историјата на компанијата, преддоговорот и сите други потребни документи.

• Избегнувајте големи авансни уплати и плаќања во готово.

Купување дом непосредно пред или по Акт 16 — одобрение за употреба.

Секако, најсигурно е купувањето по Акт 16 — одобрение за употреба. Во оваа фаза внимаваме на следните главни детали:

• Акт 16 дава најголема сигурност при купување имот. Купувачот може да се всели во готов дом или веднаш да почне завршни работи ако е потребно. Сепак, секоја промена на готов дом е трошок, а идните жители често не се задоволни со некои делови од готовата изведба.

• Повисока цена. Речиси сите домови во Пловдив што се продаваат по Акт 16 ги нудат приватни сопственици, а не инвеститорот. Продавачите сами ја одредуваат цената, која обично е значително повисока од набавната.

• Многу ниската цена на готов стан треба да предупреди на проблем со имотот, квалитетот, локацијата или друго.

Довербата при купување дом секогаш треба да биде заемна — и од инвеститорот и од купувачот.

Ние во Bauland наведуваме неколку едноставни причини зошто сме лидери во оваа област:

• Сите плаќања се по банкарски пат, со ДДВ. Нема плаќања „под маса“.

• Работиме целосно со капитал на холдингот; зад нас не стои банка.

• Имаме над 20 години искуство во градба и вложување во недвижности низ Бугарија. Поминавме низ тешки времиња затоа што размислуваме внимателно и преземаме одговорност за клиентите, партнерите и вработените.

• Сите плаќања се на рати, за завршена работа и во рокови погодни за Вас.

• Ништо не е по секоја цена. Ако имотот не Ви се допадне и решите да го продадете или побарате враќање на парите, нема да има проблем.

• Некои партнерски проекти нудат плаќање 10% сега и 90% при Акт 15/16. Тогаш цената е околу 950 евра по квадратен метар.

• Горди сме на нашата работа и ни претстојат големи проекти. Не сакаме да го ризикуваме угледот.

• Досега секој правник и нотар во Пловдив темелно нè има проверено.

Тимот на Bauland ЕООД

Да се запознаеме

Вашата следна адреса
започнува со разговор.

Кажете ни што барате. Ќе ги разгледаме проектите, распоредите и можностите за разгледување.

+359 878 130 130+359 878 140 140office@bauland.bgбул. „Кнегиња Марија Луиза“ 70, ПловдивПон.–саб.: 9:00–19:00

Тимот ќе го потврди терминот за разгледување. Лични податоци

Партнери

Градиме заедно.

Разговарајте дома.

Вашите зачувани имоти и избори за споредба.